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商品房屋预售许可办事指南

发布日期:2015年07月31日 20:59 浏览次数: 文章字号: [ ]

商品房屋预售许可

 

项目名称

商品房屋预售许可

受理机构

玉屏住房和城乡建设局

服务对象

企业

事项属性

行政许可

 

设定依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

申请条件

房地产开发企业预售商品房,应当符合下列条件:

(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

(三)按提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;

(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。

办理材料

1、《国有土地使用证》(出让金缴交票据、国有土地出让合同)

2、《施工许可证》

3、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》

4、《拆迁许可证》及拆迁安置完毕证明

5、前期物业管理合同

6、施工合同(含施工进度表)

7、预售资金监管协议

8、营业执照、开发资质证书

9、发改局立项文件

10、投入资金证明材料

11、提交《项目手册》审核

12、环保批复文件

以上资料提交原件审核,复印件存档。

13、预售工程投资总额及投资构成说明

14、商品房预售申请书

15、商品房预售方案及预售房价格表

16、预售款使用计划

17、商品房预测绘报告

18、施工方工程款证明

以上资料提交原件审核、存档。

办理流程

申请人提交→受理→审批→许可(审核)→办结(核发《商品房屋预售许可证》)

办理时限

法定期限:20个工作日 承诺期限:7个工作日




办事窗口

玉屏县住建局

工作时间

工作日8:30-12:00,1500-18:00

地  址

玉屏县住建局

联系电话

0856—3221613

收费标准及依据

不收费

注意事项

办理时带齐资料及有效证件(原件审核)

 

表格下载

商品房预售申请书.doc

表格范本

商品房预售申请书(模板).doc

 

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